いわゆる不動産屋な一日
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
さて、帰国直後の昨日は、時差ボケに苦しみ、何とか急ぎの仕事だけを片付けた感がありますが、今日は時差ボケも解消し（と言っても、帰宅後あまりの眠さにソファで寝てしまいましたが・・・）、朝一から物件２件を下見
そこから一旦会社に出社し、事務仕事をこなした後に工事中の現場２件のチェックと管理物件を回り看板を下げて来る予定です
今日は珍しく、不動産屋っぽい一日となりますね（笑）
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この木なんの木？
こんばんは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
昨日ハワイより帰国しました
ご承知の通り、日本とハワイには１９時間もの時差があります。今日はいわゆる時差ボケで、物凄く眠い中、自業自得なので頑張って乗り切っています
ハワイは実に２５年ぶりの渡航でして、ホノルルも大きく変わったのかな？と思いきや、そこはアメリカ、古い建物も健在で、建物に対する文化の違いを感じました。
幾つか物件も見ましたが、結論から言えば
「高すぎてとても手が出ない」
と言う事になりました。
基本インカムゲインについては、管理費の高さや維持管理費の問題もあり、とても満足のゆく水準は期待できず、キャピタルゲインに期待する事になるのが、逆をいく日本の収益物件の購入のメソッドからいくとピンと来ません。
東南アジアの物件は、インカムもキャピタルも両方期待出来ますから、やはり投資対象としては東南アジアに軍配が上がります。
ハワイの物件所有は、いわゆる「所有欲」を満たすには良いのかも知れませんが、事業としては？マークですね(^^;
ただ、２５年前には、そんな所有するなどという目線は一切持たずに訪れましたから、改めて訪問して判った事も多く、収穫ああったのかな？と思います。
今回の唯一の収穫は、以前から人の写真でしか見れなかった、某家電メーカーのＣＭに出てくる「この木なんの木」を実際に見れた事です（笑）。
近くで見ると普通の木であったりしますが、横に伸びる枝に生命力を感じました。
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ハワイは実に２５年ぶりの渡航でして、ホノルルも大きく変わったのかな？と思いきや、そこはアメリカ、古い建物も健在で、建物に対する文化の違いを感じました。
幾つか物件も見ましたが、結論から言えば
「高すぎてとても手が出ない」
と言う事になりました。
基本インカムゲインについては、管理費の高さや維持管理費の問題もあり、とても満足のゆく水準は期待できず、キャピタルゲインに期待する事になるのが、逆をいく日本の収益物件の購入のメソッドからいくとピンと来ません。
東南アジアの物件は、インカムもキャピタルも両方期待出来ますから、やはり投資対象としては東南アジアに軍配が上がります。
ハワイの物件所有は、いわゆる「所有欲」を満たすには良いのかも知れませんが、事業としては？マークですね(^^;
ただ、２５年前には、そんな所有するなどという目線は一切持たずに訪れましたから、改めて訪問して判った事も多く、収穫ああったのかな？と思います。
今回の唯一の収穫は、以前から人の写真でしか見れなかった、某家電メーカーのＣＭに出てくる「この木なんの木」を実際に見れた事です（笑）。
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暫く行ってまいります
おはようございます。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
最近朝晩すっかり冷え込む様になりました。
秋の訪れを感じます。
そんな秋の訪れを感じ乍ら、本日午後から暫く海外に出張してきます。
これ迄物件の視察は専ら東南アジアでしたが、やはり世界中から投資を詰めるアメリカの物件も見ておきたいと言う事になり、２５年ぶりにアメリカ（と言ってもハワイ）に出かけてきます。
事前の調査では、ハワイの不動産はかなり高額である事が判っています。
それでも日本と違い、安定した価格を維持し、上昇もしているエリアであり、日本人には羨ましいロケーションでもあります。
今回いきなり購入と言う事は無いですが、しっかりと市場を見て将来の購入に向けた礎としたいと思います。
勿論、主眼は東南アジアに向いてはいるのですが・・・(^^;
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そんな秋の訪れを感じ乍ら、本日午後から暫く海外に出張してきます。
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事前の調査では、ハワイの不動産はかなり高額である事が判っています。
それでも日本と違い、安定した価格を維持し、上昇もしているエリアであり、日本人には羨ましいロケーションでもあります。
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いきなり無くす
こんばんは。
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昨日は会議の後飲み会でした
今日は定休日ですが、宿泊したのでそのまま仕事・・・。
週末から海外出張なので、お休み返上で丁度良い位かと・・・。
そんな中、昨日のブログでお伝えしたＧＬＯをいきなり無くしました
かなり存在感のあるボディですが、それでもどこかへ置いてきてしまった様。
残念ではりますが、使えない事と、味が悪い事で、既にかなりテンションが下がっていたので、あまり悔しく無いのが残念です
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これは使えない・・・。
こんにちは。
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昨日は管理物件関係で県外迄出向き、最後に立ち寄った自社マンションの入居者さんの所を失礼させて頂いたのは２１時を回っていました
遠距離の物件は、本当に労力を使います
本日のお題はこの管理物件ではなく、道中立ち寄ったコンビニで偶然見かけたＧＬＯについて。
ご承知の通り、ＧＬＯはＩＱＯＳと並ぶ加熱式タバコ。
愛知県では発売していませんでしたが、どうやら１０月から販売開始となった様です。
私、普段のタバコはケントなので、ケントを吸えるＧＬＯは欲しいなと思っていました。
店頭にディスプレーされていたので、
「在庫あります？」
と聞いたら、意外にあると言う事でしたので（ＩＱＯＳは、いまだにＩＱＯＳショップに予約しないと買えません）、半額キャンペーンにつられて即購入(^^;
早速使ってみました。
結論から言うと、これは
「ダメ」
ですね。
まず、味が悪い。
ＩＱＯＳに慣れた身には、独特の味が頂けません。
後は、かさばる本体。
姿形は知っていましたが、本体のまま吸引するスタイルは、外では非常に使い辛いと思います。
折角購入したＧＬＯですが、恐らく会社内専用になりそうです
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愛知県では発売していませんでしたが、どうやら１０月から販売開始となった様です。
私、普段のタバコはケントなので、ケントを吸えるＧＬＯは欲しいなと思っていました。
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明日から１０月
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９月も今日で終わり
あっという間の一ヶ月でした。
来月は大きな案件を月末に決済する為、諸作業を本格化させないといけませんし、初旬は視察で海外、後半も研修旅行で北海道と、イベントも目白押しの多忙な月になりそうです
来月が終わると、そろそろ年の瀬を意識する季節になってきます。
そうして又１年が過ぎ去っていくかと思うと、月日の経過の速さを改めて感じない訳にはいきません。
来月も全力で頑張ります
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