いよいよ９月も最終週
おはようございます。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
さて、気が付けば今週で９月も終わり。最終週です
今月も相変わらず？色々な事が起こり、対応に忙殺される日々が多かったです
重要な案件があると、どうしても他の事項に優先してしまい、結果的に他の業務が後手に回るか、最悪失念してしまう事があり、ここでも人手不足を痛感します。
とは言え、なかなか当社の業務に適合できるだけの人材が簡単に雇用出来るとも思えず、こればかりは長い目で対処していかないといけない課題として認識しています
月が明ければ、今年も残す所後３ヶ月となります。
仕掛り中の商品物件の工事を早めて、何とか年内にはお嫁に行ってもらえる様頑張りたいと思います
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お陰さまで！ ５０万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
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とは言え、なかなか当社の業務に適合できるだけの人材が簡単に雇用出来るとも思えず、こればかりは長い目で対処していかないといけない課題として認識しています
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やはりネットは怖い
こんばんは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
ようやく秋らしい日々がやってきました
やはり秋は良い季節ですね
そんな中、一つ重大なミス（というかアクシデント）が起こってしまいました
当社管理の某物件の管理費等の自動引き落としが、今月できなくなってしまったのです
原因は、以前は紙ベースで引落依頼をかけていたものが、ここ最近ネット経由となり、依頼をかけるプログラムが入っているＰＣの不調で期限迄に引落操作が出来なくなってしまった事にあります。
元々この引落システムは、銀行提供のものですから、電子証明書を必要とし、ＰＣを買い替えたからと言ってすぐに利用できるものではありません。
たまたま期限に近い所で不具合が生じてしまった為、結果としてなす術がありませんでした。
こちらの物件を管理して、かれこれ１０年以上。
これ迄引落を失敗した事はなかったのですが、とうとうヤラカシてしまいました。
紙ベースであれば、恐らく何とか対処できたと思いますので、やはりネットは便利ですが怖いですね
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原因は、以前は紙ベースで引落依頼をかけていたものが、ここ最近ネット経由となり、依頼をかけるプログラムが入っているＰＣの不調で期限迄に引落操作が出来なくなってしまった事にあります。
元々この引落システムは、銀行提供のものですから、電子証明書を必要とし、ＰＣを買い替えたからと言ってすぐに利用できるものではありません。
たまたま期限に近い所で不具合が生じてしまった為、結果としてなす術がありませんでした。
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初めての台風被害
おはようございます。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
最近、バタバタしていた為、ブログの更新が停まっていました
少し前の話題になりますが、先日の台風１８号で、初めての被害を受けましたので、書き留めておきます。
我が家は、道路以外の３方は、建物に囲まれており、比較的風の影響は受け辛いと考えてきましたが、先日の台風で何と庭の赤目の木が３本倒れ、お隣のフェンスを壊してしましました
この木、家を建ててまもなく植えた木なので、かれこれ樹齢１５年は経過するのですが、それでも根本から倒れて無残な姿を晒してしました
フェンスだけは火災保険で対応できる様ですが、木は対象外との事で、手痛い出費となりまそうです。
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我が家は、道路以外の３方は、建物に囲まれており、比較的風の影響は受け辛いと考えてきましたが、先日の台風で何と庭の赤目の木が３本倒れ、お隣のフェンスを壊してしましました
この木、家を建ててまもなく植えた木なので、かれこれ樹齢１５年は経過するのですが、それでも根本から倒れて無残な姿を晒してしました
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犯人はコレ！
こんばんは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
ここの所、朝晩はすっかり過ごしやすくなってきましたね？
秋らしくて、好きです(^^;
さて、今月末に引渡しを迎える某物件の、引き戸がどうも滑りが悪いので、たまには業者任せにせず、自分で調整してみようと、現場に出掛けました。
動きが悪い引き戸は２枚。
内１枚は潤滑剤で何とか治りましたが、もう１枚は潤滑剤をかけても全く改善されなかったので、思い引き戸を外して戸車をチェック
外した戸車がこれです。
ペットの毛が絡まっていました
これでは動きが悪いのも納得ですね？
毛抜きが無かったので、一旦会社に持ち帰って、全て抜いてから取付します
そう言えば、自宅の引き戸の戸車も、滑りが悪いです。
よそ様のお宅ばかりでなく、自宅もチェックしなければ
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動きが悪い引き戸は２枚。
内１枚は潤滑剤で何とか治りましたが、もう１枚は潤滑剤をかけても全く改善されなかったので、思い引き戸を外して戸車をチェック
外した戸車がこれです。
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これでは動きが悪いのも納得ですね？
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なかなか進みません
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
さて、７月に契約を締結した自社物件が、先月続々と引渡しを受け、現在工事準備中です。
現在区分所有物件の在庫は６部屋あり、過去最高の数になっています
こうなると、人出不足が露呈し、各物件なかなか工事の段取りが進みません
最も単純な（間取りの変更が出来ない）物件でも、現在見積待ちの状態で、足踏みをしている形。
こう言う時にスタッフさんが居てくれると、分業出来てスムーズに進むのですが・・・。
とは言え、現在は私しかいませんので、何とか少しでも早く進む様、最大限努力をしますが、戸建て物件の解体をしていたり、立退き交渉をしたりしているので、そうは簡単にいきません。
ここから更なる飛躍をしていくには、どうしてもマンパワーが必要だと痛切に感じる今日この頃です。
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最も単純な（間取りの変更が出来ない）物件でも、現在見積待ちの状態で、足踏みをしている形。
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２０年以上ぶりに当たる
こんにちは。
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今日も残暑厳しい一日となっています。
昨日は夜和食を食べたのですが、どうもそこで出た刺身が悪かった様で、夫婦揃ってお腹を壊しました
私は、東南アジアでも当たった事が無い位、胃腸は頑丈なのですが、まさかの日本で当たるとは驚きです
食あたりなんて、記憶にないので、恐らく２０年ぶり位かと思います。
そんな私に食あたりを起こさせるとは、そのお店も大したものですね（笑）
吐き気とかは全くないので、保健所に通告とかは考えておりません。保健所入ると、暫く営業停止になってしまうでしょうから・・・。
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台湾もリノベブーム？
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。
帰国後、バタバタしていたので、全く更新出来ませんでした
現在現場で人待ちしているので、モバイルから更新します
台湾（台北）は、3年振りの訪問でした。
前回とは違う、林森北路エリアに宿泊しましたが、この辺りの街並みはさして変わっていませんでしたが、近くの古い酒造所をリノベした映画館エリアが物凄くオシャレで驚きました！
中華圏は、古い物を壊すイメージでしたが、こんな風に再利用する事にも長けている事がわかりました。
我々の事業にも、大いに参考になりますね。
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