６月は・・・
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
昨日の大雨もあってか、東海地方も梅雨入りとなりました。
ここ数年、どうも四季の移ろいが崩れている様に感じますが、それでも嫌な季節（梅雨）はしっかりとあるんですね
今日は梅雨の谷間の晴れですが、明日からは又雨模様になる様で、嫌な季節が続く様です。
この仕事も、どうしても季節変動の影響を受けます。
例年６月は仕事がひと段落するので、社員旅行を企画される会社さんも多いようです。当社も今月社員旅行を予定しています。
今週末は、久々にご契約の無い週末となりました。これも６月に入ったからでしょうか？
そろそろ決算対策も佳境に入りますし、比較的余裕のある６月の内にやっておく事は多い様です。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2IqMLEN
via IFTTT
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
昨日の大雨もあってか、東海地方も梅雨入りとなりました。
ここ数年、どうも四季の移ろいが崩れている様に感じますが、それでも嫌な季節（梅雨）はしっかりとあるんですね
今日は梅雨の谷間の晴れですが、明日からは又雨模様になる様で、嫌な季節が続く様です。
この仕事も、どうしても季節変動の影響を受けます。
例年６月は仕事がひと段落するので、社員旅行を企画される会社さんも多いようです。当社も今月社員旅行を予定しています。
今週末は、久々にご契約の無い週末となりました。これも６月に入ったからでしょうか？
そろそろ決算対策も佳境に入りますし、比較的余裕のある６月の内にやっておく事は多い様です。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！ありがとうございます！！！
・・・<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2IqMLEN
via IFTTT
そういえば、決算月
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日も完全に「夏」も一日となりました。
もう、長袖シャツに上下スーツは「我慢大会」以外のなにものでもないです
明日はまたもやゴルフで、しかも今夜は飲み会ときていまして、明日のゴルフの格好に夕方から着替えて、少し涼しくなりました(^^;←半袖Ｔシャツ（笑）
今月は、先月と打って変わって賃貸のお問合せが多く（なぜなんでしょうか？）、今朝もテナント物件のご案内をしてきた所です。
今月は当社も決算となります。
ここから、何とか節税をすべく色々と方策を探りますが、１００％損金の生命保険が販売中止となってしまっているので新たに加入は出来ません（既に年間ウン百万の保険に加入済）。
大好きなオペレーティングリースも、６月決算法人向けには良い商品が無く（１本しかありません）、どこ迄圧縮できるのか・・・。
高い中古車を買うのも一案ですが、僅かひと月の減価償却では効果も無く、無い頭を捻っていくしかなさそうです
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2MrXS5O
via IFTTT
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日も完全に「夏」も一日となりました。
もう、長袖シャツに上下スーツは「我慢大会」以外のなにものでもないです
明日はまたもやゴルフで、しかも今夜は飲み会ときていまして、明日のゴルフの格好に夕方から着替えて、少し涼しくなりました(^^;←半袖Ｔシャツ（笑）
今月は、先月と打って変わって賃貸のお問合せが多く（なぜなんでしょうか？）、今朝もテナント物件のご案内をしてきた所です。
今月は当社も決算となります。
ここから、何とか節税をすべく色々と方策を探りますが、１００％損金の生命保険が販売中止となってしまっているので新たに加入は出来ません（既に年間ウン百万の保険に加入済）。
大好きなオペレーティングリースも、６月決算法人向けには良い商品が無く（１本しかありません）、どこ迄圧縮できるのか・・・。
高い中古車を買うのも一案ですが、僅かひと月の減価償却では効果も無く、無い頭を捻っていくしかなさそうです
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！ありがとうございます！！！
・・・<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2MrXS5O
via IFTTT
やはり無理があるのか？
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
６月に入り、６月最初はご契約からスタートする事ができました。Ｔ様、Ｓ様ありがとうございました。
不動産売買については、どうしても法的な知識と経験が必要な事から、事務方には任せされない為、基本全て私が準備や段取りを行います（勿論、受託からですが）。
通常の不動産会社であれば、仲介であれ買取りであれ、売買だけをしていれば良いのですが、当社は自社物件賃貸や管理業務も行っていますので、それだけでは終われません。
分譲物件には、管理人さんを派遣していますので、ほぼ管理人さんが対応してくれるのですが、賃貸物件については、基本窓口は私
協力業者さんの存在なくしては成り立たない仕組みになっています。
最近、自社物件もそうですが、管理物件も築年数の経った物件が多くなっている為、トラブルが頻発しています。
この週末も、雨漏れと水漏れの連絡が相次いで入りました。
幸い、何れも少量の漏れの様なので、入居者さんの被害は最小限の様ですが、週末に動いてくれる業者さんはいません（予めお願いしてあればＯＫですが、いきなりは・・・）。
明日、一斉に手配を掛けますが、最近売買の案件が増加しているので、私だけで処理していくのは限界を超えています。
そろそろ将来を見据えて管理物件を減らしていくタイミングにきているのかも知れません
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2wwX58L
via IFTTT
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
６月に入り、６月最初はご契約からスタートする事ができました。Ｔ様、Ｓ様ありがとうございました。
不動産売買については、どうしても法的な知識と経験が必要な事から、事務方には任せされない為、基本全て私が準備や段取りを行います（勿論、受託からですが）。
通常の不動産会社であれば、仲介であれ買取りであれ、売買だけをしていれば良いのですが、当社は自社物件賃貸や管理業務も行っていますので、それだけでは終われません。
分譲物件には、管理人さんを派遣していますので、ほぼ管理人さんが対応してくれるのですが、賃貸物件については、基本窓口は私
協力業者さんの存在なくしては成り立たない仕組みになっています。
最近、自社物件もそうですが、管理物件も築年数の経った物件が多くなっている為、トラブルが頻発しています。
この週末も、雨漏れと水漏れの連絡が相次いで入りました。
幸い、何れも少量の漏れの様なので、入居者さんの被害は最小限の様ですが、週末に動いてくれる業者さんはいません（予めお願いしてあればＯＫですが、いきなりは・・・）。
明日、一斉に手配を掛けますが、最近売買の案件が増加しているので、私だけで処理していくのは限界を超えています。
そろそろ将来を見据えて管理物件を減らしていくタイミングにきているのかも知れません
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！ありがとうございます！！！
・・・<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2wwX58L
via IFTTT
あっという間に５月が過ぎる
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
最近業務が多忙で、全く更新が出来ませんでした。今日も先ほど１件ご契約を済ませ、これから夕方もう１件ご契約、そして明日も朝からご契約を予定しております。
ありがたい事ですが、どうしてこう重なるんだろう？と不思議な気持ちになります。
５日も更新をストップした事はあまり記憶にないので、慌てて更新させて頂いております。
６月は、例年落ち着くのですが、さてどうなる事やら。
適度な多忙さが嬉しいです。
でも、そんな事を言っているとバチが当たりますので、能力の許す限り頑張ります
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2WBR09F
via IFTTT
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
最近業務が多忙で、全く更新が出来ませんでした。今日も先ほど１件ご契約を済ませ、これから夕方もう１件ご契約、そして明日も朝からご契約を予定しております。
ありがたい事ですが、どうしてこう重なるんだろう？と不思議な気持ちになります。
５日も更新をストップした事はあまり記憶にないので、慌てて更新させて頂いております。
６月は、例年落ち着くのですが、さてどうなる事やら。
適度な多忙さが嬉しいです。
でも、そんな事を言っているとバチが当たりますので、能力の許す限り頑張ります
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！ありがとうございます！！！
・・・<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2WBR09F
via IFTTT
こぼれ話 個人タクシーの鑑札
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
もう今日は、完全なる「夏
」の一日となりました。
気温は３０℃を軽く超え、社内の温度も３３℃
真夏としか言いようのない一日となりました。
まだ５月なんですけど・・・(>_
さすがに慣れては来ましたが、５月からこれでは、８月が思いやられます
そんな夏日の中、Ｉ様、Ｎ様ご契約ありがとうございました。
先日、珍しく個人タクシーさんに乗車する機会がありました。普段はほとんど法人タクシーさんなのですが（別に何も考えずに乗るので、個人タクシーさんを敬遠している訳ではありません）、久々に乗ったので、あれこれとおしゃべりしていた中で、興味深いお話が聞けたのでご紹介します。
個人タクシーは、読んで字の如く、個人で経営されているタクシーさん。
商売にも個人経営がある様な感じかと。
私の知識では、法人タクシーに１０年乗ると、資格が出来ると言う位でしたが、実は個人タクシーの鑑札を取るにはより高いハードルがありました。
先ず、１０年間無事故無違反
私、現在ブルー免許なので、１０年間の無事故無違反は非常にハードル高いです。
そして、試験もあるそうです。主に、地理についての知識を要求されるそうで、例えば〇〇医療センターはどこにあるか？という、なかなかにマニアックな内容の様。
その試験に、何と９０％以上の正答率でようやくパス
９０％ですよ？？
滅茶苦茶大変です。そして、鑑札を持つ権利を持ち、２００万円以上の預金があることが求められるそう。
個人タクシーの鑑札は、新規に発行されないそうで、既存の資格者さんが７５歳になる迄に譲渡しないと、無くなってしまうのだそう。
タクシー余りの世の中なので、最近はどんどん個人タクシーも減って来ているのだそうです。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2JFv8E8
via IFTTT
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
もう今日は、完全なる「夏
」の一日となりました。気温は３０℃を軽く超え、社内の温度も３３℃
真夏としか言いようのない一日となりました。
まだ５月なんですけど・・・(>_
さすがに慣れては来ましたが、５月からこれでは、８月が思いやられます
そんな夏日の中、Ｉ様、Ｎ様ご契約ありがとうございました。
先日、珍しく個人タクシーさんに乗車する機会がありました。普段はほとんど法人タクシーさんなのですが（別に何も考えずに乗るので、個人タクシーさんを敬遠している訳ではありません）、久々に乗ったので、あれこれとおしゃべりしていた中で、興味深いお話が聞けたのでご紹介します。
個人タクシーは、読んで字の如く、個人で経営されているタクシーさん。
商売にも個人経営がある様な感じかと。
私の知識では、法人タクシーに１０年乗ると、資格が出来ると言う位でしたが、実は個人タクシーの鑑札を取るにはより高いハードルがありました。
先ず、１０年間無事故無違反
私、現在ブルー免許なので、１０年間の無事故無違反は非常にハードル高いです。
そして、試験もあるそうです。主に、地理についての知識を要求されるそうで、例えば〇〇医療センターはどこにあるか？という、なかなかにマニアックな内容の様。
その試験に、何と９０％以上の正答率でようやくパス
９０％ですよ？？
滅茶苦茶大変です。そして、鑑札を持つ権利を持ち、２００万円以上の預金があることが求められるそう。
個人タクシーの鑑札は、新規に発行されないそうで、既存の資格者さんが７５歳になる迄に譲渡しないと、無くなってしまうのだそう。
タクシー余りの世の中なので、最近はどんどん個人タクシーも減って来ているのだそうです。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！ありがとうございます！！！
・・・<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2JFv8E8
via IFTTT
上には上が
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日は、自社物件仕入れの決済をしてきました。久々にリノベ用の区分所有物件となります
その決済の場で、某大手仲介会社営業マンさんとお話していた時の事。
この方、以前からやり手で名が通っている方ですが、なんでも最近９億以上の仲介を決められたそう
いやいや、９億って・・・
そういえば、先日も元この大手さんのＯＢさんが、７億オーバーの案件を成約されたと言うお話を聞いたばかりでした。
今月は、当社（私）もかなり仲介は好調で、７件のご契約を頂きました（予定も含む）が、７億やら９億やらと言うお話を聞くと、霞みます
とは言え、金額は変えようがありません。勿論、例えその物件が数百万の価格であっても、我々の業務に変わりはありません。
金額よりも件数が大切と自らに言い聞かせ、何とかお客様のお役に立ちたいと思います。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2wkD98M
via IFTTT
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日は、自社物件仕入れの決済をしてきました。久々にリノベ用の区分所有物件となります
その決済の場で、某大手仲介会社営業マンさんとお話していた時の事。
この方、以前からやり手で名が通っている方ですが、なんでも最近９億以上の仲介を決められたそう
いやいや、９億って・・・
そういえば、先日も元この大手さんのＯＢさんが、７億オーバーの案件を成約されたと言うお話を聞いたばかりでした。
今月は、当社（私）もかなり仲介は好調で、７件のご契約を頂きました（予定も含む）が、７億やら９億やらと言うお話を聞くと、霞みます
とは言え、金額は変えようがありません。勿論、例えその物件が数百万の価格であっても、我々の業務に変わりはありません。
金額よりも件数が大切と自らに言い聞かせ、何とかお客様のお役に立ちたいと思います。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！ありがとうございます！！！
・・・<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2wkD98M
via IFTTT
限界も近いか？
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日は水曜日、業界的には定休日です。
珍しく非常に良いお天気になりました。ゴルフのお仲間も多そうです
当社は、昨年の夏から基本水曜日も営業している為、すっかり水曜日がお休みと言う感覚が無くなってきています。
それでも、週末はどうしてもご契約やご案内が多い為、ほぼ出社しているのでお休み無しで約一年走ってきました。
元々、お休みだからと言って、何をする訳でも無いのでしょうが、さすがに色んな意味で疲労が蓄積されてきているのを感じます。
そろそろ社員さんと相談して、月に２日位は水曜日定休に戻していかないと、私が限界にきます。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2EmX1wI
via IFTTT
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日は水曜日、業界的には定休日です。
珍しく非常に良いお天気になりました。ゴルフのお仲間も多そうです
当社は、昨年の夏から基本水曜日も営業している為、すっかり水曜日がお休みと言う感覚が無くなってきています。
それでも、週末はどうしてもご契約やご案内が多い為、ほぼ出社しているのでお休み無しで約一年走ってきました。
元々、お休みだからと言って、何をする訳でも無いのでしょうが、さすがに色んな意味で疲労が蓄積されてきているのを感じます。
そろそろ社員さんと相談して、月に２日位は水曜日定休に戻していかないと、私が限界にきます。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！ありがとうございます！！！
・・・<img src="http://bit.ly/2EI9V9g href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span
from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック（株） http://bit.ly/2EmX1wI
via IFTTT
