いきなりの初夏
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
昨日は水曜日、定休日ですが、お決まりで出勤していました
昨日は大事なお得意先の会社さんの責任者の方とお打合せもありましたので、もう出勤はマストではありました。
訪問を終え、その後物件に足を運んだのですが、車内はもう暑いと感じる気温迄上昇
つい先週迄ストーブを使っていたのがまるで嘘の様な陽気に、ただただ驚くばかり
今年は幸い花粉症の症状がほぼ出ないので助かってはいるのですが、こうも気温の変化が大きいと、体調がおかしくなってきています。
私よりお年を召された方は、更に大変だろうなと考えますと、もう少し徐々に気温変化していって欲しいなと強く感じるここ最近の気温です。
今日も既に２０℃近い気温で、もうストーブは必要なさそうですね！
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ありがとうございます！！！・・・
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つい先週迄ストーブを使っていたのがまるで嘘の様な陽気に、ただただ驚くばかり
今年は幸い花粉症の症状がほぼ出ないので助かってはいるのですが、こうも気温の変化が大きいと、体調がおかしくなってきています。
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１２年で解散とみなす！？
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
ようやく完全に春となりました。
先日お客様のご案内に行く途中で、立派な桜の木があったので、思わずパシャリ
この桜、これだけの巨木ですが、何と一軒家の敷地に植わっているもの
凄いですね
さて、先日のブログで書きました、法人登記の補正に法務局へ出向いてきたのですが、法人登記の窓口にこんな内容のポスターが・・・。
「株式会社は１２年、社団法人は５年登記の申請が無い場合、解散したものとみなします」
だそうです
ご承知の通り、１０年程前の会社法の改正により、一般の株式会社の取締役の任期は１０年を越えない期間迄と定められたので、多くの会社が１０年の任期とされていると思います。
当社も、極力登記の手間を省く為、任意を１０年としていますが、１０年は短い様で長く、ついつい忘れてしまう事もあるのではないかと思います。
幸い当社は経過前に登記申請をしましたが、税理士さんを入れずに決算をされている様な所では、外部から注意喚起をされる事も無いでしょうから、自分でしっかり期日管理をする必要があります。
以前の２年の任期の時は、煩雑ではありましたが、万一遅れても気づき易く（２年はすぐ経つ）、一年位登記が遅れても過料で済みましたが、僅か２年の超過で解散扱いは恐ろしいなと怖くなりました
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この桜、これだけの巨木ですが、何と一軒家の敷地に植わっているもの
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さて、先日のブログで書きました、法人登記の補正に法務局へ出向いてきたのですが、法人登記の窓口にこんな内容のポスターが・・・。
「株式会社は１２年、社団法人は５年登記の申請が無い場合、解散したものとみなします」
だそうです
ご承知の通り、１０年程前の会社法の改正により、一般の株式会社の取締役の任期は１０年を越えない期間迄と定められたので、多くの会社が１０年の任期とされていると思います。
当社も、極力登記の手間を省く為、任意を１０年としていますが、１０年は短い様で長く、ついつい忘れてしまう事もあるのではないかと思います。
幸い当社は経過前に登記申請をしましたが、税理士さんを入れずに決算をされている様な所では、外部から注意喚起をされる事も無いでしょうから、自分でしっかり期日管理をする必要があります。
以前の２年の任期の時は、煩雑ではありましたが、万一遅れても気づき易く（２年はすぐ経つ）、一年位登記が遅れても過料で済みましたが、僅か２年の超過で解散扱いは恐ろしいなと怖くなりました
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補正の連絡
こんばんは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日は週末と言う事もあってか、沢山の電話が入った一日でした。
その最後を締めくくる形で、１９時前に何故か法務局担当者から電話が・・・。
実は先日、１０年ぶりの取締役重任登記の申請をしていまして、予定では２７日に登記完了となっています。
２７日に、某銀行さんから融資を受けるに当り、
「このタイミングで補正の連絡が来ていないので、恐らく当日印鑑証明提出できると思います」
とお伝えしたばかりでしたが、何と１７時を大幅に超過した時間にまさかの補正の連絡が
当社は、創業の時もそうでしたが、その後一貫して法人登記は自分で行っています。今回も勿論？自分で申請したのですが、以前に比べ提出する書類が増えたり、記載事項が増えたりしていて、昔から提出が義務付けられていた取締役会議事録を添付し忘れていた様です
プロがやれば、こんな失敗は無いのでしょうが、残念ながら補正になってしまいました。
補正が入ると、２日余計に日数がかかります。
もう２７日の融資は動かせないので、既に提出済の２通（予め２通は取得しておきました）で何とかして頂く様お願いするしかなさそうです。
それにしても、最悪のタイミングで登記申請してしまったと後悔しています(T_T)
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プロがやれば、こんな失敗は無いのでしょうが、残念ながら補正になってしまいました。
補正が入ると、２日余計に日数がかかります。
もう２７日の融資は動かせないので、既に提出済の２通（予め２通は取得しておきました）で何とかして頂く様お願いするしかなさそうです。
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心ここにあらず
こんばんは。
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さて、今日は午前中に処理しなければならない用件を済ませ、帰社後に仲介案件の再案内に出かけてきました。
分れの仕事ではありますが、買主側業者さんのご尽力もあり、何とか金額面でも譲歩して頂き、先程売主さんにも条件をご承諾頂き、どうやらご契約となりそうです
ここ迄かなり神経を使ってやってきましたので、一先ず胸をなで下ろしています。
明日も仲介案件のご契約を当社で行います。契約の準備がひと段落しましたので、ブログを更新しています。
来週も、自社案件の購入決済が控えていますので、全く気が抜けない状況となっています。
でも、どこか空回りしている自分が居て、心ここにあらず的な状況です。
肝心の自社案件は、どれも後一歩の所で停滞してしまっています。
最後のひと踏ん張りで、何とか成果に繋げていきます
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ここ迄かなり神経を使ってやってきましたので、一先ず胸をなで下ろしています。
明日も仲介案件のご契約を当社で行います。契約の準備がひと段落しましたので、ブログを更新しています。
来週も、自社案件の購入決済が控えていますので、全く気が抜けない状況となっています。
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ようやく動きが
こんばんは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
なんとなく暖かな日曜日となりました。
時々寒い日もありますが、春だなと言う感じですね？
例年の事ですが、暖かくなってくると、物件にも動きが出てくるものです。
昨日も高額仲介案件に他社さんから買付が入ってきましたし、自社物件もご案内が立て続けに入ってきています。
今日も某仲介大手さんの担当者さんとお話していましたが、
「今年は動きが悪いですね」
という認識で一致していた所。
個人的には、恐らく今年はなかなか暖かくならなかったせいではないかと考えています。
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民泊禁止の決議
こんばんは。
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昨夜から、いきなり真冬に逆戻りの寒さになりました
冬用コートとマフラー必須の寒さでしたね？
昨日は会の例会に参加。当然？いつもの様に二次会にも参加してきましたので、夜中の寒さは堪えました
今朝は管理さえて頂いている、某マンションの臨時総会がありましたので、万全の体調で臨む為、昨夜は早めに切り上げたのですが、この臨時総会、いわゆる民泊新法の施行に当たっての、民泊禁止を規約に盛り込む為のものでした。
規約改正には、特別決議が必要で、区分所有者の３／４以上の賛成が無いと決議出来ないと言う高いハードルがありますが、今回は何と１００％の意思表示がありました。
特別決議をする為に、普段は行わない声掛けまでした成果がありましたね！
決議は「当然」民泊禁止。
後日管理規約に改定を反映させて体制が整います。
街中に所有しているマンションでは、民泊禁止についての決議すら行わない所もあります。
立地によって、住民の皆さんの考え方も違ってくるのでしょうね。
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今年も確定申告無事完了
こんばんは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
今日３月１５日は、確定申告最終日
毎年の事ながら、今年もギリギリ迄申告書が完成せず、お昼頃にようやく完成したので提出に行きました。
例年であれば、黒山の人だかり状態なのですが、今年はなぜが空いていたので、あっさり提出完了
最終日は混むと思った方が、敢えて最終日を外したパターンなのでしょうか？
今年の申告は、医療費控除、寄付金控除（ふるさと納税）、年末調整で漏れた保険料控除、分離課税の所得と、例年より複雑で非常にやっかいでした。
提出書類も、厚さ１センチ位になりましたので、個人でする物量を越えているのかも知れません。
でも、ずっと税理士さんを入れずに申告してきているので、税制の把握の意味も込めて、個人申告はこれからも継続していきます。
今年は還付がありますので、ちょっとご褒美感覚でした（笑）
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最終日は混むと思った方が、敢えて最終日を外したパターンなのでしょうか？
今年の申告は、医療費控除、寄付金控除（ふるさと納税）、年末調整で漏れた保険料控除、分離課税の所得と、例年より複雑で非常にやっかいでした。
提出書類も、厚さ１センチ位になりましたので、個人でする物量を越えているのかも知れません。
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