広告のこわさ
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。
今日は、もう完全に夏の一日となりました。
会社の温度計は３０℃を越えていましたし（出社時）、外に出れば半袖の方がほとんど。５月にして夏、夏です
本来は、そんな季節外れとは言え、良い季節を感じながら気持ちよく仕事を出来るハズでした。ところが、それは午後一番の一本のお電話で一変してしまいました。
今月２６日にご契約予定の物件の買主さんから、
「同じ物件が、某大手会社さんから契約予定金額以下で広告に出ています」
と言う内容でした。
お客様から買付を頂いたのは、ＧＷ中。
広告が出たのは今週末と言う事でした。
弊社は、一般媒介契約ですので、他社さんから広告が出るのは問題ありません（と言っても、売主さんは知り合いとかに依頼するかもなので一般にして欲しい。他の業者さんに依頼するつもりは無いおっしゃていました）。
そんな状況でも、地道に営業をし、晴れてご契約予定迄漕ぎつけた大切な案件です。
契約が決まって既に一週間。しかもその予定額より低い金額で広告が出ると言う事態に、最初は全く理解出来ませんでした。
慌ててその業者さんのＨＰを確認した所、確かに契約予定物件です（最初はきっと近隣の似たような物件に違い無いと考えました）。
こうなると、売主さんに直接状況を確認するしか術がなく、売主さんに確認すると、その某大手業者さんに依頼した事は無いとのお返事。
念の為関係者の方にも確認を依頼しました。
すると、どうやら縁者の方が以前からお知り合いの業者さんに物件を売るんだと言う事と、手伝ってくれても良いが、今買付が入ったので契約が済む迄は遠慮して欲しいとお話されていた事が判明
結果、今回のトラブルの図式はこうです。
１．縁者の方が旧知の業者さんに物件を売るとお話する。ただ、金額を提示してもおらず、契約が済む迄は何もしないで欲しいと依頼。
２．その話を聞いた業者さんが、売主さんの承諾も無く、勝手に金額を設定しそれを知り合いの大手業者さんに情報提供。
３．広告承諾書を取り付けた大手業者さんが広告を出す。
こんないきさつの様です。
大手さんは、承諾書を取り付けていますので、恐らく抗弁出来ると思いますので、勝手に価格迄決めた業者さんが元凶と言う事になります。
幸い、買主さんはご理解して頂けましたが、散々振り回された買主さんと当社は腹の虫が収まりません。
明日、顧問弁護士に相談し、何らかの手段が取れないか相談する予定です。
それにしても、ひと様の不動産を、止められているのに金額迄勝手に設定して売出してしまう業者さんが存在すると言う事自体が問題です。
そんな業者さんは駆逐されるべきだと思います。
地道に一生懸命、お客様の為に仕事をする。それが我々不動産業者が唯一生き残れる途であると改めて感じました。
＜弊社FACEBOOKページはこちら＞
お陰さまで！ ５６万アクセス達成！
ありがとうございます！！！・・・
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「同じ物件が、某大手会社さんから契約予定金額以下で広告に出ています」
と言う内容でした。
お客様から買付を頂いたのは、ＧＷ中。
広告が出たのは今週末と言う事でした。
弊社は、一般媒介契約ですので、他社さんから広告が出るのは問題ありません（と言っても、売主さんは知り合いとかに依頼するかもなので一般にして欲しい。他の業者さんに依頼するつもりは無いおっしゃていました）。
そんな状況でも、地道に営業をし、晴れてご契約予定迄漕ぎつけた大切な案件です。
契約が決まって既に一週間。しかもその予定額より低い金額で広告が出ると言う事態に、最初は全く理解出来ませんでした。
慌ててその業者さんのＨＰを確認した所、確かに契約予定物件です（最初はきっと近隣の似たような物件に違い無いと考えました）。
こうなると、売主さんに直接状況を確認するしか術がなく、売主さんに確認すると、その某大手業者さんに依頼した事は無いとのお返事。
念の為関係者の方にも確認を依頼しました。
すると、どうやら縁者の方が以前からお知り合いの業者さんに物件を売るんだと言う事と、手伝ってくれても良いが、今買付が入ったので契約が済む迄は遠慮して欲しいとお話されていた事が判明
結果、今回のトラブルの図式はこうです。
１．縁者の方が旧知の業者さんに物件を売るとお話する。ただ、金額を提示してもおらず、契約が済む迄は何もしないで欲しいと依頼。
２．その話を聞いた業者さんが、売主さんの承諾も無く、勝手に金額を設定しそれを知り合いの大手業者さんに情報提供。
３．広告承諾書を取り付けた大手業者さんが広告を出す。
こんないきさつの様です。
大手さんは、承諾書を取り付けていますので、恐らく抗弁出来ると思いますので、勝手に価格迄決めた業者さんが元凶と言う事になります。
幸い、買主さんはご理解して頂けましたが、散々振り回された買主さんと当社は腹の虫が収まりません。
明日、顧問弁護士に相談し、何らかの手段が取れないか相談する予定です。
それにしても、ひと様の不動産を、止められているのに金額迄勝手に設定して売出してしまう業者さんが存在すると言う事自体が問題です。
そんな業者さんは駆逐されるべきだと思います。
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