高温多湿でもダメ？
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。
すっかり梅雨のシーズンに入りました。
ここ数日ずっと雨都築で、我が家のワンコも散歩に出れずストレスをため込んでいる模様
散歩が生きがいの彼には耐えられない日々かと思います。
耐えられないと言えば、コロナ疲れ。
東京は、なかなか新規感染者が減少しない中、いよいよステップ３に突入するそうですが、昨日は久々に４０人を突破した様なので、このまま緩和していけば、第二波は確実になってくると思われます。
特に、巷間噂される「夜の街」での感染者の増加が懸念されます。
どこの飲み屋さんも予約制を取り入れたり、パネルの設置、検温、消毒、マスクと対策を強化されている様子ですが、一部の不心得者の存在で業界全体が白い目で見られてしまう事は可哀想です。
当地名古屋でも、ここ数日車の量が以前と同じくらいに迄増加しており、移動が活発化している様に感じます。
せっかく徐々に緩和モードになってきているのですから、又元に戻っていまわない様、個々が注意して対策していかないといけません。
恐らく年内は海外渡航も厳しいと思います。
１０年以上無かった、海外０の記録を作りそうです
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特に、巷間噂される「夜の街」での感染者の増加が懸念されます。
どこの飲み屋さんも予約制を取り入れたり、パネルの設置、検温、消毒、マスクと対策を強化されている様子ですが、一部の不心得者の存在で業界全体が白い目で見られてしまう事は可哀想です。
当地名古屋でも、ここ数日車の量が以前と同じくらいに迄増加しており、移動が活発化している様に感じます。
せっかく徐々に緩和モードになってきているのですから、又元に戻っていまわない様、個々が注意して対策していかないといけません。
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船頭さん
こんばんは。
いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。
なんだかすっかり夏になってしまいました。もうすぐ憂鬱な梅雨の季節がやってきますね？
愛知県では、コロナはほぼほぼ新規発生が無いので、街や電車に人が戻っているとの噂を聞きますが、街に出ていないので、真相はわかりません。
ここ数ヶ月、規則正しい生活が見についてしまい、考える時間が以前より増えています。
先日フと頭に浮かんだのが、「船頭さん」と言う歌です。
♪村の渡しの船頭さんは、今年６０のお爺さん~♪
同年代の方なら一度は耳にされた歌だと思います。
６０の「お爺さん」でも、一生懸命に魯を漕いでいると言う、戦時の意識高揚の為の歌なのだそうです。
当時は、何と６０歳でもう「お爺さん」呼ばわりだった訳ですね？自分がそろそろアラカンに近づいている事から、自然とこの歌が頭に浮かんだのかと・・・。
そういえば江戸時代の平均寿命は５０代だったと聞いた事もあります。
ここ数十年で、明かに日本人の寿命は延びましたし、見た目も若くなりました（小学生の頃に見た４０代の方は、今の６０代の方に見えました）。
そんな事に思いを巡らせつつ、明日も目の前の仕事をこなしていくのだと思います。
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ここ数ヶ月、規則正しい生活が見についてしまい、考える時間が以前より増えています。
先日フと頭に浮かんだのが、「船頭さん」と言う歌です。
♪村の渡しの船頭さんは、今年６０のお爺さん~♪
同年代の方なら一度は耳にされた歌だと思います。
６０の「お爺さん」でも、一生懸命に魯を漕いでいると言う、戦時の意識高揚の為の歌なのだそうです。
当時は、何と６０歳でもう「お爺さん」呼ばわりだった訳ですね？自分がそろそろアラカンに近づいている事から、自然とこの歌が頭に浮かんだのかと・・・。
そういえば江戸時代の平均寿命は５０代だったと聞いた事もあります。
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やはり関西は素晴らしい
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。
昨日は４月からコロナの影響でお預けとなっていた、兵庫県西宮市の物件調査に行ってきました。
大阪府も兵庫県も連日の０更新ですので（愛知県もかなり少ない）、そろそろ良いだろうと言う事で電車を乗り継いで行ってきました
関西と言うと、皆さんはどんなイメージを持たれますでしょうか？
たこ焼き、食い倒れ人形、通天閣・・・（何れも大阪市ですが）と色々だと思いますが、実は閑静な住宅街が点在する、非常に良いエリアが多いのです。
大学４年間と社会人２年間を関西で過ごしてきたので、かなりひいき目になると思いますが、本当に街並みも綺麗ですし、人も好い方が多いのです。
調査した物件は、阪神甲子園駅から徒歩約１０分強の共同住宅。
こちらを購入する為に行ってきた訳です。
甲子園駅、凡そ３０年ぶりに降り立ちましたが、当時と異なり高架化され、綺麗な駅舎になっていました。
駅の周辺も再開発された様で、本当に綺麗なエリアとなっていました。
甲子園球場は、昔のままですが(^^;
周辺住宅地の坪単価は凡そ１５０万円前後。名古屋で１５０万前後というと、東区の泉界隈と同程度となるでしょうか？
泉は商住混在エリアですが、甲子園付近は住宅街。この差はどこから出てくるんでしょう？
調査ついてに、所有者さんともお話をしてきました。
条件もお伝えしましたので、首尾よく行けば購入になると思います。
３０年ぶりに関西に足掛かりが出来ます。
楽しみにしています
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関西と言うと、皆さんはどんなイメージを持たれますでしょうか？
たこ焼き、食い倒れ人形、通天閣・・・（何れも大阪市ですが）と色々だと思いますが、実は閑静な住宅街が点在する、非常に良いエリアが多いのです。
大学４年間と社会人２年間を関西で過ごしてきたので、かなりひいき目になると思いますが、本当に街並みも綺麗ですし、人も好い方が多いのです。
調査した物件は、阪神甲子園駅から徒歩約１０分強の共同住宅。
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甲子園駅、凡そ３０年ぶりに降り立ちましたが、当時と異なり高架化され、綺麗な駅舎になっていました。
駅の周辺も再開発された様で、本当に綺麗なエリアとなっていました。
甲子園球場は、昔のままですが(^^;
周辺住宅地の坪単価は凡そ１５０万円前後。名古屋で１５０万前後というと、東区の泉界隈と同程度となるでしょうか？
泉は商住混在エリアですが、甲子園付近は住宅街。この差はどこから出てくるんでしょう？
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ご冥福をお祈りします
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。
さて、今日は管理している物件の保安協会の検査立会の後、近くにある自社アパートへ向かいました。
このアパートの住人さんが、先月からお家賃未納となっており、先日から携帯も切られてしまっていたので、念の為の安否確認でした。
一応何度か呼び出しベルを押しましたが、反応なし。
この段階で、警察に連絡をし立ち会って頂きます。
持参した合鍵で開錠・・・のつもりが、何故か鍵が合いません
元々入居者付で一棟買い取った物件なので、元の所有者さんの管理がいい加減だとこういう事も起こります。
仕方ないので、鍵屋さんを呼んで開錠してもらいました。
こちらには先週１回、一昨日１回の計２回訪問しており、特段異変は感じませんでしたが、先に部屋に入られた警察の方からお亡くなりいなっている旨報告を受けました。
過去何度か孤独死されたお部屋に立ち会っていますが、通常虫が湧いて、悪臭で近所の方から苦情が来るのですが、今回は何れも無し。
まだまだ経験不足でしょうか？（この経験を積みたくないですが）
７４歳の高齢の男性で、どうやら心筋梗塞になられた様子。父も同じ心筋梗塞で他界しているので、どこか重なる気がしました。
お独りでひっそりと旅立たれた住人さん。
ご冥福をお祈り致します。
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こちらには先週１回、一昨日１回の計２回訪問しており、特段異変は感じませんでしたが、先に部屋に入られた警察の方からお亡くなりいなっている旨報告を受けました。
過去何度か孤独死されたお部屋に立ち会っていますが、通常虫が湧いて、悪臭で近所の方から苦情が来るのですが、今回は何れも無し。
まだまだ経験不足でしょうか？（この経験を積みたくないですが）
７４歳の高齢の男性で、どうやら心筋梗塞になられた様子。父も同じ心筋梗塞で他界しているので、どこか重なる気がしました。
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確定拠出年金も、運用先次第
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。
今日で５月も終わりです。コロナの影響で、大変な思いをされた方も多いと思います（当社も影響を受けました）。
対応に追われている内に、あっという間に過ぎ去った感じです。
そんな中、先日確定拠出年金の運用報告書が届きました。
かれこれ７年程拠出しているのですが、報告書にあった運用状況は、なんとマイナス
大切な年金だからと、物凄くパッシブな運用先にしていた（国債メイン）にしていたせいでした。
慌てて、ＲＥＩＴと株式のインデックスを８０％に設定し直し、超アグレッシブ型に運用商品を変更した所、僅か１月で５％程度の運用益をたたき出したようです。
丁度株価が下落後戻りを始めた時期でしたので、運が良かった訳ですが、いくらなんでも７年間運用してマイナス利回りでは話になりません。
感覚としては、長期の投資信託を運用している感じですね。
最近周りでは、コロナ対策の資金繰り支援の借入を目いっぱい借り入れた方が多い様です。
当社も、御多分にもれず借入を起こしましたが、銀行さんのお話では保証協会の担当者さんが抱える案件が２０００件を超えているそうで、審査に一ヶ月以上掛かる事もザラなんだそうです。
今後、第二波、第三波も考えられますので、キャッシュポジションを厚くしておくに越した事はありません。
ただ、無利息期間が超過する３年後には、一括返済が出来る様、今から準備をしておかないといけません。
本来借入られない筈のお金を融通して頂いたのですから、備えは大切かと。確定拠出年金と同じです。
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丁度株価が下落後戻りを始めた時期でしたので、運が良かった訳ですが、いくらなんでも７年間運用してマイナス利回りでは話になりません。
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恐ろしさを感じます
こんにちは。
いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。
新型コロナウィルスの緊急事態宣言が解除され、1週間程経過しました。
北九州では、感染第二波が到来しているなど、まだまだ安心には程遠い状況です。
自粛期間中から、もう完全にウィルス回避の思考が定着してしまっています。
今日、某市役所に評価証明を取得しに来たのですが、待合にマスクもせず多少咳き込む方が見え、恐怖を感じすぐに移動した次第です。
以前なら、咳き込む位では多少の嫌悪感を抱く程度でしたが、咳が出るのにマスクをしないと言う行動が出来る方と言うだけで、リスクはかなり大きいと判断されてしまいます。
普段、極力不要不急の打ち合わせも敬遠している状況なので、過敏な位反応してしまいます。
自分だけならまだしも、周りの方にも大きな影響を与えてしまう、新型コロナ。
来月から、飲み屋さんも続々再開されるみたいですが、まだ当面は様子見が続きそうです。
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