とうとうコロナの被害に

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。

 ここ数週間、毎日コロナ、コロナで嫌になりますね?
 新型コロナとは言っていますが、個人的にはやっかいな風邪に過ぎないと思っていますが・・・。

 いささか騒ぎ過ぎの様にも思えます。

 株価はリーマンショック並の下落ですし、企業活動に影響が及び、実態経済が心配です。

 当業界においても、コロナ騒ぎで消費者のモチベーションが下がり、買い控えになるのでは?との観測が出ており、実際に再来年入居予定の某タワマンが、既に縁故者向け値引き条件を提示しています。
 先行きは不透明ですから。

 実際には今の所目に見えた影響は無いのですが、個人的にはとうとう?影響を受けてしまいました。

 実は来週某国家資格の切替講習が大阪であるのですが、今週水曜に最終確認した所、

 「予定通り実施します。中止の場合は改めて連絡します」

との事だったので、もう直前でもあるので、恐らく実施と考え、ホテルを予約。実感としては凡そ通常期の3割ダウン位の価格だったのですが、より良い条件と言う事で、キャンセル不可の料金で予約しました(直前で実施確認しましたから)。
 で、家に帰ると、受講票と同時に中止の案内ハガキが・・・

 なんだそれ!?です。

 受講票と中止のハガキを同時に郵送してきます、普通?

 お陰でホテル代がパーになりました。

 幾ら安くても、泊まらなければ丸損。

 幾ら安くても、キャンセル不可はダメですね




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当事者意識

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。

 今日は3月としてはかなり肌寒い一日となりました。

 午前中、悪天候の中名古屋ウィメンズマラソンが一般参加者無しで行われ、一山選手が歴代国内最高記録で優勝!
 無観客、一般ランナー無しと言う状況に明るい話題を提供してくれました

 オリンピックでも是非活躍が見たいですね

 そんな午前中を過ごし、悪天候と言う事もあり、午前中のご案内の後はデスクワーク

 私、とにかくやるべき事が多すぎで、優先順位を明確にしないと仕事が回らない状況なのですが、優先順位はどうしても自社物→仲介→管理(自社物件含む)となってしまいます。

 でも、仕事量は優先度と丁度逆

 管理系の仕事量が多すぎます

 以前は事務員さんに単純な業務(契約書の作成等)はお任せしていましたが、事務員さんが居なくなって久しい現在、大抵の業務は全て私がこなす事になります。

 こうなると、細かい業務はついつい置き去りとなり、後日に禍根を残す事もしばしば。当事者のクセに、当事者意識を失ってしまいます。

 事務部門に人材を登用すれば良いのでしょうが、今の状態では教育もままならず、過去採用させて頂いた方々の事を思い起こすとなかなかその気にもなれません。

 今のクオリティで事務仕事をこなせるのは、恐らく長くて10年程度でしょうか?完全にお手上げとなる前に、手数の必要な業務を減らしていく局面に入っていると思っています。

 手数の掛かる管理を落とすのは簡単ですが、その分売上が減ってしまうのは、我慢するしかないのでしょうね?




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当事者意識

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 今日は3月としてはかなり肌寒い一日となりました。

 午前中、悪天候の中名古屋ウィメンズマラソンが一般参加者無しで行われ、一山選手が歴代国内最高記録で優勝!
 無観客、一般ランナー無しと言う状況に明るい話題を提供してくれました

 オリンピックでも是非活躍が見たいですね

 そんな午前中を過ごし、悪天候と言う事もあり、午前中のご案内の後はデスクワーク

 私、とにかくやるべき事が多すぎで、優先順位を明確にしないと仕事が回らない状況なのですが、優先順位はどうしても自社物→仲介→管理(自社物件含む)となってしまいます。

 でも、仕事量は優先度と丁度逆

 管理系の仕事量が多すぎます

 以前は事務員さんに単純な業務(契約書の作成等)はお任せしていましたが、事務員さんが居なくなって久しい現在、大抵の業務は全て私がこなす事になります。

 こうなると、細かい業務はついつい置き去りとなり、後日に禍根を残す事もしばしば。当事者のクセに、当事者意識を失ってしまいます。

 事務部門に人材を登用すれば良いのでしょうが、今の状態では教育もままならず、過去採用させて頂いた方々の事を思い起こすとなかなかその気にもなれません。

 今のクオリティで事務仕事をこなせるのは、恐らく長くて10年程度でしょうか?完全にお手上げとなる前に、手数の必要な業務を減らしていく局面に入っていると思っています。

 手数の掛かる管理を落とすのは簡単ですが、その分売上が減ってしまうのは、我慢するしかないのでしょうね?




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変われるチャンスか?

 おはようございます。

 いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。

 さて、新型コロナウィルス騒ぎも一向に収まる気配もなく、株価は下落の一途、為替も急激な円高に推移しています。
 人の集まるイベントの自粛要請、学校の休校と、なにやら戦時中の様な雰囲気ですが、これ迄経験した事の無い事態となっています。

 夜の街も大手企業の飲酒会合禁止命令も出ているとやらで、閑古鳥の様子。

 かく言う私も、今月の出費が異様な低水準となっており、驚いています(家計簿アプリのスクショ参照下さい)。
_________ 2020-03-04 11.40.20

 私ですらそうなのですから、恐らく多くの方の支出もかなり減少していると思われ、今後の日本経済の先行きに暗い影を投げかけています。

 このまま政府の言う天王山である来週迄にウィルスの拡散を抑え込む事が出来れば復調していくと思いますが、そうでなかった場合を考えると鳥肌が立ちます。

 この非常事態に、自分のこれ迄の行動なり振る舞い、思考を振り返り、行く末を考えるには絶好の機会となっていると考えています。

 これ迄の己の思考の範囲が如何に狭かったのかを考え、より大きな人間として成長してゆく為にはどう考え、何を為すべきか。

 折しも、税金祭りを切り抜けた所でもあります。

 一回りも二回りも成長する為の方策をじっくり考えていきます。


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税金の山・・・

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。

 さて、2月は例月より日数が少ない事もあり(しかも、折角の閏年も29日が土曜日なので、例年と変わりなし)、あっという間に過ぎ去ろうとしています

 ただでさえ、日数が少なく辛い所にもってきて、6月決算の当社は、何と今月が中間納税の月なのです
 前期はマンションの販売が多かった事もあり、消費税を例年の3倍程納税したので、消費税の中間納税額がとんでもない金額になりました
 他にも、当然法人税、法人市県民税も課税され大変な所へもってきて、取得税が4件もやってきています。

 納付書が机一杯に広がり、もう「山」と言うか海と言うか・・・

 よくお立ち寄り頂いている方々にはおなじみの税金ボヤキではありますが、今月は節税の為にかなりの金額をキャッシュアウトしているので、もう青息吐息です(>_
 新型コロナの影響で、確定申告は一ヶ月延長されるそうですが、還付を狙って早めに申告する事で、せめて個人で還付を受けて留飲を下げるしか方法がなさそうです。

 利益を上げれば税金、報酬を挙げれば税金と社会保険料(税!)が上がります。

 当たり前なのでしょうが、本当にこの国は税金だらけ。

 逃亡したいです




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雹のち晴れのち雨

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。

 最近は新型コロナウィルスの影響か、町行く人も心なしか減っている様に感じます。そして、凡そ8割近い方々がマスクをされていると言う光景。

 あまり見たいものではありませんね(私はマスクが苦手なので、人が沢山集まる場所に行く時以外は基本マスクはしません)。

 今朝、外から異様な音がしたので、外を見ると、何と雹が降っていました。

 今朝はかなり冷え込んだ事もあり、雨が雹になったのかと。

 その後青空が顔を出しましたが、みるみる雨雲が広がり雨。市内東部から中心部に異動する途中で晴れましたが、会社に着くとまた雨

 何とも猫の目の様な天候で、気持ちが悪かったです。

 その後は晴れていますが、寒いですね

 最近はどこの業者さんにお話しを聞いても、物件の売れ行きが悪いと言うお話が多く聞かれます。当社も昨日平均100万円以上の価格改定を行いました

 既に価格的には限界に近い所迄落としていますが、過去ほぼストレス無く販売してきた同じマンションの一部屋も苦戦中である以上、過去の経験則はアテにならないと感じ、唯一出来る事=価格改定を行っています。

 以前言われていた東京五輪後の不動産市況低迷よりも早く低迷の兆しが出てきている事には、十分な注意が必要でしょう。




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雹のち晴れのち雨

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 最近は新型コロナウィルスの影響か、町行く人も心なしか減っている様に感じます。そして、凡そ8割近い方々がマスクをされていると言う光景。

 あまり見たいものではありませんね(私はマスクが苦手なので、人が沢山集まる場所に行く時以外は基本マスクはしません)。

 今朝、外から異様な音がしたので、外を見ると、何と雹が降っていました。

 今朝はかなり冷え込んだ事もあり、雨が雹になったのかと。

 その後青空が顔を出しましたが、みるみる雨雲が広がり雨。市内東部から中心部に異動する途中で晴れましたが、会社に着くとまた雨

 何とも猫の目の様な天候で、気持ちが悪かったです。

 その後は晴れていますが、寒いですね

 最近はどこの業者さんにお話しを聞いても、物件の売れ行きが悪いと言うお話が多く聞かれます。当社も昨日平均100万円以上の価格改定を行いました

 既に価格的には限界に近い所迄落としていますが、過去ほぼストレス無く販売してきた同じマンションの一部屋も苦戦中である以上、過去の経験則はアテにならないと感じ、唯一出来る事=価格改定を行っています。

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