春先は、何かと多忙です

 こんにちは。ご無沙汰しております。

 さて、3月も15日と半分を過ぎました。

 この間、幾つかご契約とお引渡もさせて頂き、本業は比較的順調に推移させて頂いていますが、そこに管理物件・自社物件の入退去が重なり、更に通常の管理業務もあるので、例月の2倍程度の多忙さとなっています

 又、行事も数多く、なかなか腰を据えて業務に取り組むのが困難な状況です。

 明日、いよいよ?新社屋の購入契約も予定しており、新社屋のレイアウトの選定、工事、引越も控える始末

 何とか気合を入れて乗り切っていこうと思います。

 徐々に暖かくなってきてくれているのが救いですね

 そして、結局今週も休日出勤で、普段なかなか出来ない事務仕事をこなしています(>_

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「5番」になりました

こんにちは、ご無沙汰しております。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

さて、昨日は県庁に出向き、更新後の宅地建物取引業の免許証を受領してきました。

御存知の通り、宅建業の免許証は5年更新です。

ただ、当初設立当時はまだ3年更新でした。

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今回の更新で、とうとう5番になってしまいました

番号が多い程、業歴が長い事になりますので、5番は勲章でもあるのですが、

「もう5番かぁ」

と思ったり・・・。

皆様のご協力のお陰で到達出来た5回目の更新。

今年は20周年でもあり、社屋の移転も控えています[emoji:B04]

宅建業免許も更新で、区切りの多い一年となりそうです。

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皆さま、ご紹介ありがとうございます!

おはようございます。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

ようやく春めいて来た今日この頃。ここ数日で沢山の物件のご紹介を頂いています

現在、契約済み2物件がありますが、まだまだ物件が足りませんので、大歓迎です[emoji:B04]

従前から、お付き合い頂いている業者さん達に、事ある毎にご紹介をお願いしてきましたが、春の訪れと共に一気にご紹介を頂いている事は、嬉しい限りです[emoji:330]

今期は、前期の2倍の売上を目標としていますので、積極的に購入致します。
引き続き、ご紹介をお待ちしております(u_u)

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賃貸は動いています

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 3月に入り、賃貸物件にかなり動きが出てきました。

 懸念していた18万円の高額物件2つが相次いで申し込みが入り、少し驚いています

 お申込み頂いたのは、何れも大手企業の従業員さんで、社宅代行会社が入っています。

 ここ数年、企業の転勤はほとんど聞きませんでしたが、今年は動く年と言う事なのでしょうか?

 高額物件の場合、空室状況でのオーナーさんのマイナスも大きい為、こうして相次いでお申込みが入る事は嬉しい事です。

 後は、月末に相次いで空室が生まれる自社物件のリーシングにも勤しみたいと思います


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クタクタですが、気持ち良いです

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日は、2月最終週の始まり且つ実質月内最終取引可能日(月末は、金融機関が嫌がりますので)で、朝から2件のお取引をしてきました。

 1本目は朝9時からの異例のスタート。売主さんがその後ご予定があったからですが、場所が岩倉でしたので、浅野渋滞に巻き込まれ肝を冷やしました。

 2本目は黒川で13時からだったのですが、終了したのが2時半を回っており、2時間近くかかってしまいました。

 時間がかかった理由は、銀行さんの処理の遅さでしたが、最近は長くても1時間以内で終わる事がほとんどの為、久々の長丁場に疲れてしましました(今度は買主さんが予定があるからと中座されましたし)。

 その後、新社屋のファイナンスのご相談で、金融機関2行のご来社を頂きつつ、3組のご来社をこなし、さすがに疲れ果てました。

 明日は月末の支払いがあるので、これはこれで大変そう

 安堵する暇もなく、2月が過ぎて行きそうです

 


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10年越しで

おはようございます。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

昨日は弊社社屋の売買契約を締結してきました

元々現在の社屋は、2008年のリーマンショック前に販売様物件として取得したもの。

その後やってきたリーマンショックで、売るに売れず苦悶した結果の社屋利用だった訳ですが、昨今の相場回復でようやく日の目を見た訳です。

手形貸付から証書貸付への変更、借換等々紆余曲折ありましたが、何とか売買契約に漕ぎ着けました。

待てば海路の日和あり

とも言います。勿論、ただ待っていた訳ではありませんが、頑張ってかた甲斐がありました。

後は新社屋のファイナンス待ちです。

昨期は過去最高の業績でしたので、何とかファイナンスも付いて来ると考えています。

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遅い新年会

こんにちは。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

昨日は、大学の不動産会の役員会メンバーで日中ゴルフ、夜から親睦会をしてきました。

昨日は、晴れはしましたが、強風の吹き荒れる最悪の天候で、体の芯まで冷えてしまいました(T_T)

懇親会は、南知多にある、先輩が保育園からの幼馴染だと言う女将が居る、海風と言うホテルに泊まりがけで行なわれました。

バブル期に建てられたこのホテル。

随所にバブルの香りが漂っていましたが、さすがに約30年の年月の経過は隠しようが無く、古さを感じました。

それでも、さすが幼馴染、最上階のお部屋を用意して下さり、雑魚寝でしたが良いお部屋でした。

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ただ、一泊3万5千円は少し高過ぎと感じたのは私だけ?

ゴルフに宴会で、クタクタです(@_@)

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