今週はバタバタの予定

こんにちは。

いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

今日は日曜日なので、週のスタートとなります。

今週は月末週の なので、いつもの週より、当然多忙が予想されます。

予想ではなく、今週のスケジュールを書き出した所、契約3件、決済3件が入っており、その内半分が30日に固まっています。これは、大安だからでしょつが、さすがに一日3件はキツいですね。

後もう1件、契約が入る可能性がありますが・・・。

今週も、水曜日にお休みするのは絶望的なので、もう進んで予定を入れています

忙しいのは嬉しいのですが、安息の日は来るのでしょうか?

ちと不安です

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取扱いが増える→お金が足りない

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 毎日真夏の暑さが続きます。

 ここ数日で、風邪をひきかけているのですが、何とか風邪薬の服用で症状を抑えています(にも拘らず、昨日はあまりの疲れからか、ソファーで寝てしまい、治るどころか悪化中

 情けない限りですが、風邪が悪化すると、業務に支障を来すので、何とか悪化させない様にしたいです。

 ここ数ヶ月、当社で仕入れる物件が顕著に増加しています。

 仕入れ=資金が必要と言う事になりますが、在庫が増えてくると、色んな所に資金が停滞し、資金が不安になってきます。

 実際、今月も2件の物件を仕入れる予定ですが、手付金だけで1千万円の支出が予定されます。

 旧本社売却で生まれたキャッシュも、繰り上げ返済や定期性預金で消えています。

 ある程度以上の規模を模索する際に、最も重要となるのが資金管理だと言われます。

 当社もいよいよそんな段階に入って来たのかもしれませんね


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厄日

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 昨日は定休日でしたが、やり残しの仕事がたくさんあり、結局終日仕事となりました

 今月は海外へ出た事もありますが、それ以外は休み無しとなっております

 休みが無い事で、疲れが溜まったのかなんなのか。昨日はやる事成す事すべてがうまくいかない日でした。

 列挙すると、

 ①車のホイールを擦って、傷が(T_T)

 ②アイフォンを落として、画面が割れる
わえ

 ③ブレスレットを置き忘れる etc

と、一日にしてはかなり凹む出来事のオンパレード。

 特にアイフォンは、先日買い替えたばかりなので、辛さも一塩です

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マンションも、色々です

 こんにちは。

 毎日暑いですね

 もう「真夏」並みかと・・・。

 呉々も、熱中症には注意したい所です。

 さて、昨日は先月仕入れたマンションのご案内をさせて頂き、無事お申込みを頂く事が出来ました

 R様、お申込みありがとうございました。

 このマンションは、いわゆるタワーマンションでして、根強い人気を感じました。

 そして、今日三河地域の築22年のマンションの媒介を頂きに訪問してきました。

 管理組合の運営に余裕がる様で、エントランスのリニューアル、玄関扉のリニューアルがなされていました。ここ迄は好印象だったのですが、内部が分譲時からそのままの様で、この点が価格的に厳しいと判断されますし、内覧されるお客様にも良い印象を与えないと思われますので、長期戦が予想されます。

 マンションに限らず、物件は本当に様々です。

 良い物件が売れるのは当たり前ですが、そうでもない物件を如何に売主様のご意向を汲み売却できるか・・・。

 永遠の課題です


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仕方がないので、iphone変えました

 こんにちは。

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 昨日は、姫路市へお客様と現地待ち合わせの上、物件を調査してきました

 たまたま水曜日でしたので、業者さんがお休みの所が多く、聞き込みが出来なかったのが失敗でしたが・・・。

 で、見知らぬ土地へ行くのには、スマホの地図アプリが断然便利です。

 ハンディナビとして役に立ちます。

 そのスマホですが、私のiphoneiphone6)が、最近誤作動を繰り返し、勝手に電話をかけるわ反応しないわでホトホト困り果て、8の発売を待たず7を購入する事になりました

 と言っても、今新品を買うと勿体ないので、ネットで良質の中古を探し、新品の2/3程度の価格で購入する事が出来ました。しかもSIMフリー

 8が出たら、海外用携帯として、今後も使えそうです。

 でも、古いアイフォンからの移行に四苦八苦しています。

 セキュリティーが強すぎるのも考え物です


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車庫証明

 こんにちは。

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 さて、社屋が移転して少し落ち着いてきましたが、心なしか(いや、確実に)ご来社下さる方が増えています。

 恐らく、以前の事務所があまりにも入り辛かった事が原因かと思われますが、お客様ではない方の訪問があまり多いのも考え物です(^^;

 そんなバタバタした中、某お客様から車庫証明の発行依頼を受けました。

 私も若かりし頃は、自分で車庫証明を警察に取りに行ったこともありますが、最近はすっかり面倒になり、業者さんにお任せしています。

 このお客様、まだお若い事もあり、ご自分で取りに行かれるそうです。

 感心ですね。

 見習わないといけません


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中京TV、本社解体中

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日も暑い一日でした。

 今日は、夕方から今月引渡しを受ける予定の、名東区の物件の測量の立会に行っていました。

 何故か、隣地の方が定刻になっても現れず、調査士さんの手際の悪さが目立ちました

 午前中、会社に向かう車窓から、旧中京TVの社屋の解体が始まっているのを見かけました(少し前から始まっている雰囲気でしたが、あまりこの辺り通りませんので)。
IMG_3834

 八事にある、珍しい?テレビ局でしたが、他局に追随するかの様に、都心に移転されましたので、かなり老朽化していた事もあって取壊されたものと推測されます。

 跡地、どうなるんでしょう?

 不動産業者として、気になる所ですが、ありきたりのマンションにだけはなって欲しくないですね(^^;


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