今週は仕事にならない?

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 さて、今週も月曜日。ほとんどの方は仕事再開と言った所でしょうか?

 私は、土日はお客様関係で動きますので(実際、週末2組のお申込みを頂き、現在折衝中です)、平日は主に調査や管理関係の業務を行う事が多いでしょうか?

 実は明日からシンガポール出張でして、帰国が金曜日の為、事務系の業務は今日中に済ませておく必要があり、バタバタしておりました(慌て過ぎて、媒介を頂きに伺ったのに、契約書を忘れると言うトンでも事件もありました)。

 幸い?週末お休みされていた事務方さんが平日はフルに仕事をして下さいますので、週末に予定しているオープンハウスのチラシ作成等はお願い出来るので、随分と助かります。

 久々の海外出張(と言っても、9月に香港へ行っていますが)で、少しだけ気持ちが高ぶりますが、昔と比べると年々海外へ行く事に対し熱量が減少している事に気が付きます。
 折角の海外出張なので、もう少し楽しい気分になれるとよいのですが、かれこれ30年以上渡航しているので、完全に感動はしなくなりました。
 
 これも、年齢によって海外の感じ方が変わるという事の一つなのでしょうか?





にほんブログ村 住まいブログへ



 <弊社FACEBOOKページはこちら>

 お陰さまで! 54万アクセス達成!
ありがとうございます!!!・・・



<img src="https://ift.tt/2J5ceqk href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span

from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック(株) https://ift.tt/2KeSu11
via IFTTT

忘却するも、現れる

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 さて、今週も週末となり、やたら朝晩のみ冷え込む今日この頃。

 風邪をひかれている方も多そうです。要注意ですね?

 今朝、ご自宅の売却の契約を済まされたお客様から、買い替え先候補について、検討を開始されたいと言うご連絡を頂戴し、既に目星をつけてあった物件を週末にご案内させて頂く事にしました。

 お買い替えのお手伝いをさせて頂けるのは、不動産業者にとってはこの上無い喜びです。最近はあまり仲介業務に注力していないのですが、こう言う時は頑張ります(^^;。

 こんな嬉しいお話もありますが、勿論気持ちが凹むご連絡もあります。

 例えば、お引渡を1年以上前に済ませた先のお隣さんから、当時の補修工事の欠陥が見つかったので、すぐに対応して欲しいというお電話を頂いたり(この件は、即日当時の施行業者さんに依頼をし、すぐに対応させて頂いたので、特に問題にはなりませんでした)・・・。

 基本、常に幾つかの案件と、管理系の仕事を抱えている関係で、終わった物に関してはドンドン忘れてしまうのですが(結果的に)、忘れたころにやってくるではないですが、これ迄に手掛けた仕事が増えれば増えるほど、こんな機会が増えていきますね。




にほんブログ村 住まいブログへ



 <弊社FACEBOOKページはこちら>

 お陰さまで! 54万アクセス達成!
ありがとうございます!!!・・・



<img src="https://ift.tt/2J5ceqk href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span

from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック(株) https://ift.tt/2qN1DF7
via IFTTT

投資用不動産、曲がり角

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 さて、今日の日経電子版に、気になるニュースがありました。

 概略としては、昨今の投資用不動産融資を支えてきた地銀の方向性が変化してきていると言うものです。

 例のス〇ガ銀行の乱脈融資を発端に、確かに金融機関の投資用物件に対する審査が厳しくなってきている事は、業界内でも話題になっています。

 つい先日も、同業者さんが、買い替えで購入予定をしていた物件のファイナンスがつかず、頭を抱えているというお話を聞いたばかりです。

 ここ数年、特に東京の業者さんが、ここ名古屋の物件に触手を伸ばし、かなりの数の物件を取り扱われました。
 それにより、少なからず物件価格が高騰しました。

 当社は、バブル期はまだ創業していませんでしたが、当時の経営者さん達のお話を伺い、勢いだけで物件を購入してはいけないという事で、独自の基準を設けて対応しています。
 もちろん、この基準はかなり厳しいものであり、なかなかこの基準を達成する物件は無い=買えないのです。

 個人住宅も含め、本来買えない筈の先に無理に買ってもらえば、当然不幸な結果をもたらします。

 私たち不動産業者は、売って頂き、買って頂く事が商売の根本ですが、その結果として、みすみす不幸になる事が予想される様であれば、勇気を持ってお客様にご理解を頂く事も、大切な使命なのではないかと思います。

 それの全く逆の事を行ったいわゆるス〇ガスキームは、破綻して当然であったと言えるでしょう。




にほんブログ村 住まいブログへ



 <弊社FACEBOOKページはこちら>

 お陰さまで! 54万アクセス達成!
ありがとうございます!!!・・・



<img src="https://ift.tt/2J5ceqk href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span

from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック(株) https://ift.tt/2B7Th0Y
via IFTTT

まだ蚊が居る11月

こんにちは。


いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。

さて、11月も10日を過ぎ、そろそろクリスマスやら年末やらのCMもチラホラ見る様になってきました。

そんな秋から冬に移行していく筈のこの季節に、なんと蚊に刺されました

こんな草むらには入りましたが、蚊に刺されるなぞ、全く予想もしていませんでした

最近、アメリカ西海岸で、大規模な山火事が起こりましたが、原因は地球温暖化に伴う湿度の減少から、木が乾燥している事らしく、ここ名古屋に於いても季節外れの蚊の登場と言う形で現れている感じ。

若し真冬の時期にこんな気温であれば、日本の気候帯は亜熱帯に区分されてしまうでしょう(少なくとも太平洋側は)。

最近、当ブログでやたらと温暖化について書いていますが、それだけ異常を感じている訳で、特にここ数年は早いスピードで変化を感じます。

果たしてこのままで大丈夫なのでしょうか?

先進国主導で改善に立ち上がって欲しいものです。


from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック(株) https://ift.tt/2T8mgIL
via IFTTT

名古屋でも、UBER始まる

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 ここの所、ようやく秋らしい日が多くなってきました。このまま秋の深まりを楽しめると嬉しいですね。

 さて、今日FBを覗いた所、なにやら名古屋でもUberが使えるようになったとの事。

 これ迄、国内では使えなかったので、専ら海外用でインストールしてあったUberのアプリを久しぶりに開くと、確かにそこにはタクシーマークが!

 当社の近所は、道はやたらと広いのですが、意外と交通量が少なめで、普段タクシーを拾うのに、かなり苦労します。

 これからは、Uberを使ってスムーズに乗車する事が出来る様になるのでしょうか?

 今度乗るときに。早速試してみたいと思います




にほんブログ村 住まいブログへ



 <弊社FACEBOOKページはこちら>

 お陰さまで! 54万アクセス達成!
ありがとうございます!!!・・・



<img src="https://ift.tt/2J5ceqk href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span

from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック(株) https://ift.tt/2Qx0blC
via IFTTT

思考回路停止

 こんばんは。


 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。


 11月も初旬となりました。日中はとても11月とは思えないほどの陽気で、驚くばかり。


 早く秋らしくなって欲しいものです。


 今日は、先月購入したビルの内外装改装の打ち合わせの為、現地に出向き職人さん達と打ち合わせをしてきました。現地で色々打ち合わせをすると、


 「あそこもここも」


と改修したい箇所が増えて、間違いなく予算オーバーになりそうです


 昨日は朝4時迄飲んでいたので、完全に二日酔いの状態でしたが、打ち合わせ序盤は二日酔いのせいでほぼ思考停止。

 途中からようやく復活してきましたが、最近は深酒が増えてきていますので、気を付けたい今日この頃です




にほんブログ村 住まいブログへ



 <弊社FACEBOOKページはこちら>

 お陰さまで! 54万アクセス達成!
ありがとうございます!!!・・・



<img src="https://ift.tt/2J5ceqk href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span

from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック(株) https://ift.tt/2Fcq09e
via IFTTT

建築部門、どうだろう?

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日は先月新潟へベンチマークへ伺った某建築会社さんの担当の方の訪問を受け、加盟についての詳細説明を受けました。

 こちらの会社さん、既に年間300棟の受注実績を誇る会社で、ローコスト・ハイクオリティな建物をラインナップされています。

 当社は、建築については、リフォーム・リノベーションについては実績がありますが、いわゆる建築についてはほぼ白紙の状態です。

 そんな会社であっても、スタートアップから支援して頂けるとの事で、心強い体制でサポートして下さるそう。

 いわゆるローコスト住宅の供給をしている会社は数多くありますが、何れも安かろう悪かろうのイメージで、パッとしませんが、こちらの会社の商品はデザイン・クオリティ共に合格点以上です(九州で一度こちらの建物を見学しています)。

 今の当社の体制では、まったく対応が困難ですが、徐々に体制を整えていく形であれば、建築部門の設置も夢ではありません。

 一度真剣に考えたいと思います。




にほんブログ村 住まいブログへ



 <弊社FACEBOOKページはこちら>

 お陰さまで! 54万アクセス達成!
ありがとうございます!!!・・・



<img src="https://ift.tt/2J5ceqk href="http://bookmark.fc2.com/">ブックマーク<br>
</span

from 名古屋市不動産 収益物件・リノベーションは東海ホームテック(株) https://ift.tt/2QuhHqn
via IFTTT