申し訳ありません

 こんばんは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 長かった夏休みも今日で終わりと言う方、多いと思います。今日は終日Uターンラッシュが予想されます。
 帰省先から戻られる方、ご旅行からお帰りの方、どうぞお気をつけてお帰り下さい。

 当社は、お盆休みは13~15日でしたが(私は14,15日のみ)、金曜日一日7だけ出社の後、事務方さんは土日もお休みなので、なんだかお休みだらけ

 全く羨ましく無いですが、今日も朝からあちこち駆け回っておりました。

 本日最後の訪問先は、管理物件にご入居頂いておる接骨院さん。

 随分前から一部雨漏れしていたのですが、最近雨漏れが酷くなったと言う事と、他に2箇所水漏れが発生しているとの事で、急遽訪問し現場を確認してきました。
IMG_3814

 こちらの物件のオーナーさん、資金的に不安がある事もあって、なかなか修理については及び腰になってしまう事から、随分と放置する結果となってしまった事をお詫びしてきました。

 恐らく保険に入ってみえると思いますので、こちらで対応をして頂く予定にしています。

 それにしても今日も暑かったです。

 昨日は、お客様と清め祓いと工事の安全祈願でお祓いを受けてきました。

 神主さんも、汗だくで申し訳なかったです。

 なんだか謝ってばかりです、最近・・・




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申し訳ありません

 こんばんは。

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 長かった夏休みも今日で終わりと言う方、多いと思います。今日は終日Uターンラッシュが予想されます。
 帰省先から戻られる方、ご旅行からお帰りの方、どうぞお気をつけてお帰り下さい。

 当社は、お盆休みは13~15日でしたが(私は14,15日のみ)、金曜日一日7だけ出社の後、事務方さんは土日もお休みなので、なんだかお休みだらけ

 全く羨ましく無いですが、今日も朝からあちこち駆け回っておりました。

 本日最後の訪問先は、管理物件にご入居頂いておる接骨院さん。

 随分前から一部雨漏れしていたのですが、最近雨漏れが酷くなったと言う事と、他に2箇所水漏れが発生しているとの事で、急遽訪問し現場を確認してきました。
IMG_3814

 こちらの物件のオーナーさん、資金的に不安がある事もあって、なかなか修理については及び腰になってしまう事から、随分と放置する結果となってしまった事をお詫びしてきました。

 恐らく保険に入ってみえると思いますので、こちらで対応をして頂く予定にしています。

 それにしても今日も暑かったです。

 昨日は、お客様と清め祓いと工事の安全祈願でお祓いを受けてきました。

 神主さんも、汗だくで申し訳なかったです。

 なんだか謝ってばかりです、最近・・・




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業務再開

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 お盆休みも昨日迄と言う方、多いと思います。

 当社も今日から業務再開(と言っても、僅か2日しかお休みありませんでしたが)。土日休みの会社さんですと、今日だけ出社し、明日から又お休みと言う羨ましい方もお見えになると思いますが、今日だけ仕事と言うのは、効率悪い様に思うのは、私だけでしょうか?

 今日は朝から主に管理業務が多く(お休み中にご連絡をされなかった方々かと)、お昼前に税理士さんと決算の最終打合せを行いました。

 前期は、ロクな節税商品が無かったので、以前からやっている生命保険程度しかしなかった為、結果として過去最高の納税額となる見込みです

 最近は、カード納税が出来ますので、最大一ヶ月強納税を先送りできます。それでも、法人税と消費税だけで大概な金額なので、急遽利用限度額をアップしてもらう必要が出てきました・・・。

 この一年を振り返りますと、本当に納税、納税、また納税の繰り返しでした(固定資産税、不動産取得税が半端ない)。
 ここで、更に法人税の追い打ちを受け、又資金繰りがタイトになります

 今期、ようやく家賃収入が以前からの目標としていた数値を越えてきそうです。

 それでも、今の返済ペースでは、その全てが返済と納税に消えていきます。

 返済があらかた完了する迄は、今のペース以上で走り続ける必要があるのですが、走れば走る程納税が増えます。

 脱税はいけませんが、何とか効果的に節税出来る方法を探さねば・・・。




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ご冥福をお祈りします

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 お盆ど真ん中の今日13日。

 一応、平日と言う事もあり、金融機関は平常営業されています。土曜日が10日だった関係で、管理物件の家賃送金日が今日になっていた事もあり、お休みの事務方の代わりに私が全て送金をしてきました

 ただ、毎年13日から15日は、当社もお盆休みと言う固定概念があるので、うっかり油断して普段着で出社。
 実は、どうせ出勤ならと、午後から2件アポを入れていた事を会社に着いてから思い出し、12時のアポのお客様には、

「こんな格好ですいません」

と謝罪した次第。

 15時からのアポは、保険会社さんなので、ま、よいかと(^^;

 そんなこんなで、午前中バタバタと仕事をしていると、何故かお盆なのに電話が沢山かかってきました。
 その内の1本は、中部電力の営業所からでした。

 実は先週の金曜日に、当社のマンションの踊り場で、中電の検針員の方が熱中症で倒れてみえました。
 入居者さんが発見されて、救急車を呼ばれた所迄は把握していました。

 中電さんからの電話は、この出来事についての謝罪のお電話でした。お話の中で、検針員の方の安否をお尋ねした所、残念な事にお亡くなりになられたとの事。
 まだ70手前の方だったそうで、ご年齢的にはお亡くなりになられる様な年齢ではないと思います。

 もう少し早く見つかっていれば、一命はとりとめたのではないかと思いますが、マンションの共用階段では住人さんが通らない限り見つかる事はありません。

 今年の暑さはホントに異常です。

 お亡くなりになられた検針員さんのご冥福をお祈りします。




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ありがとうございました。

 こんにちは。

 今日もウダル様な暑さとなりました。

 会社も、エアコンをつけないと38℃と言う屋内とは思えない暑さ(鉄骨の最上階なので仕方ないのです)。

 エアコンが効いてくる迄はフラフラしそうな暑さの中、仕事をしております

 私の知り合いも、ハワイやら宮古やらへと出かけられた様で、羨ましい事この上無し(ただ、お盆中は高そうなので、時間があっても絶対行きませんが(笑)。

 そんなお盆休み期間中にも拘わらず、本日は自社物件のご契約をさせて頂きました。K様ありがとうございました。
 ご契約は済みましたが、まだリノベーションの仕様、施工業者さんの選定が待っています。

 個人的には、H社さんでお願いしたいのですが、お客様にも色々とお考えもあると思いますので、最終的にどちらの業者さんで施工となっても、ご満足頂けるお部屋作りに協力させて頂く事には変わりありません。

 K様、ここから色々大変ですが、ご一緒に良いお部屋を作っていきましょう!




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とうとう夏休みモード入り

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 さて、どうやら世間様はほぼ完全にお休みモードに移行した様で、朝の通勤時間も比較的車も少なく、

 「あー、休みの人多そう」

と言う感じです

 当社は、会社としては13日~15日のみが夏季休業ですが、祝祭日と日曜日がお休みの設定になっている事務方さんは明日から5連休になるみたいです←ほぼ他人事

 私は、明日はご契約、13日も立会と来客、家賃送金の予定があるので、平素と何ら変わらない日々になる予定です。
 ま、12日だけは13日の振替の意味も込めて半日だけお休みしようかと思っていますが・・・。

 今年の夏は、例年に比べても暑さが堪えます。

 その意味では、仕事の能率低下を考えて、お休みしても良いのかも知れません。

 今年激増している、賃貸物件のクレームが入らない事を祈りつつ・・・




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毎度おなじみ、定休日なんですけど・・・

 こんにちは。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日は水曜日、定休日・・・のハズの日です。

 ところが、今日は大安吉日。

 不動産取引には絶好のお日柄と言う事で、午前中に1件マンションの仕入れの決済をしてきました

 で、どうせ仕事ならと言う事で、その後も仕事を沢山入れてしまった結果、いつも以上に多忙な一日となってしまいました

 
 大手業者さんは、既に昨日から夏休みに入っている様ですし、元々水曜日に取引は入れないと聞いています。
 この辺が我々零細企業のフットワークの軽い所と勝手に自負している次第。

 今年は異様な暑さのせいもあってか、エアコンの故障や騒音トラブルが頻発していますが、一番頭が痛いのが、ゴミの不法投棄。

 金山にあるマンションの裏にどこからか家電製品を捨てていかれたり、南区のマンションの駐輪場に家財を放置されたり、ゴミを勝手に捨てられたり・・・。

 昔では考えられない事が数多く発生しています。

 困ったものです(>_



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