人生初手術

 おはようございます。

 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。

 今日も雨の名古屋・・・。かれこれ3日位降り続いています。台風21号の接近の影響もあるのでしょうか?(来週札幌出張があるのですが、飛行機大丈夫でしょうか?

 昨日は定休日でした。いつもなら何だかんだで仕事なのですが、昨日は以前より予約してあった手術があったので、敢えて仕事を入れず空けておきました

 手術と言っても、お腹にある良性の腫瘍を取り除くだけのものなので、簡単なものだと予想していましたが(実際10分程度で終了)、それでも手術なぞ生まれてこの方した事がなかったので、それなりに覚悟を決めて(^^;臨みました。

 手術したのは、皮膚科の医院さんでしたので、診察室の奥に設置されたオペ台での施術。これが逆に緊張もせずに受けられた要因の一つだったかも知れません。

 お腹の周りを消毒し、麻酔をされてのオペ。

 想像していたものとは違い、麻酔がよく効いてお腹の辺りで何かやっているなと言う程度の状況で、凡そ10分で縫合迄終わってしまいました

 オペ中、先生に

 「麻酔って、本当によく効くんですね」

と話しかけたら、

 「なんかコチョコチョされている程度にしか感じないでしょ?実際みると、大概な事してますけどね」

と言われ、絶対見ないと決めました(笑)。
 
 術後は特に痛みも無く、安心しています。

 人生初の手術でしたが、これで手術に対する心構えが出来たので、万一将来別の手術になっても、落ち着いて受ける事が出来るかな?と思った一幕でした。


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いやらしい事この上無し

 こんにちは。

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 二日連続の雨の名古屋。

 雨が降ると、テンション下がりますし、何より外での動きが制約されます。ずっと降り続きなので、そろそろ止んで欲しいです。

 さて、我々売買を主体としている不動産業者にはつきものの、「不動産取得税」。

 毎月何らかの物件の納税通知がやってきますので、さすがに慣れてきて、あまり気に留めなくなりましたが(と言いましても、かなりの納税額なので、納税時は胃が痛みます)、

 この納税通知書は、通常普通郵便で届くのですが、本日来た書留の中に、何故か見慣れた取得税の納付書の封筒が混じっていました。

 県税は、紫色の封筒なので、受け取った時は取得税では無く、他の用件かな?とも思いましたが、開封するとやはり取得税の納付書

 納税額は軽く100万オーバーの物でした。

 ここでが合点がいきました。

 税額が大きいので、「受け取っていない」と言われない為にも、書留で郵送し

 取りぱぐれの無い様に

郵送してきたと言う事だと思います。

 税額の多寡で郵送方法を変えるのは、実際如何なものかと思います(100万オーバーでなくとも、数十万単位は多いので)。全て書留若しくは普通郵便に統一して欲しいですね。


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FB、怖いです

 こんばんは。

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 昨日・今日と大阪へ出張していました。

 先程会社に戻ってきました

 電車の移動中、時間があるので、久しぶりにFB(フェイスブック)を覗いてみたら、知り合いからサングラスの一日限定特売の紹介が来ていました。

 先日ハワイでサングラスを紛失した為、丁度良いタイミングであった事と、知り合いからの紹介?でもあったので、良さげな物を選び購入手続きへ。

 カード情報を入力して送信・・・したのですが、何故かカード会社の手続きが出来ませんと言う表示に。

 カードが停まった事など、生まれて一度も経験がありませんし、おかしいなと思いつつもう一度実行してもNG。

 ここで出てくる表示が、どうもおかしな日本語だったので、急に怪しみ始めネットで調べてみると、どうやらフィッシング詐欺サイトの様です。

 慌ててカード会社へ連絡し、カードを止めてもらいました

 普段よくある「丸わかり」もフィッシングサイトではなく、かなりよく出来ていた事と、有名メーカーの物であった事(有名メーカーだからこそ、今思えばメーカーサイトでキャンペーン情報を確認するべきでした)、FBからの紹介であった事が重なって、とうとうフィッシングサイトに引っかかってしまいました

 FBも、最近はアカウントを乗っ取られる方も見える様ですし、余程気を付けないとこんな情けない事態に陥る恐れがあります。

 実害はありませんが、再発行など面倒な事になりました。

 皆様も、レ〇バンのサングラスのキャンペーン通知には呉々もご注意下さい。


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いわゆる不動産屋な一日

 こんにちは。

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 さて、帰国直後の昨日は、時差ボケに苦しみ、何とか急ぎの仕事だけを片付けた感がありますが、今日は時差ボケも解消し(と言っても、帰宅後あまりの眠さにソファで寝てしまいましたが・・・)、朝一から物件2件を下見

 そこから一旦会社に出社し、事務仕事をこなした後に工事中の現場2件のチェックと管理物件を回り看板を下げて来る予定です

 今日は珍しく、不動産屋っぽい一日となりますね(笑)


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この木なんの木?

 こんばんは。

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 昨日ハワイより帰国しました

 ご承知の通り、日本とハワイには19時間もの時差があります。今日はいわゆる時差ボケで、物凄く眠い中、自業自得なので頑張って乗り切っています

 ハワイは実に25年ぶりの渡航でして、ホノルルも大きく変わったのかな?と思いきや、そこはアメリカ、古い建物も健在で、建物に対する文化の違いを感じました。

 幾つか物件も見ましたが、結論から言えば

 「高すぎてとても手が出ない」

と言う事になりました。

 基本インカムゲインについては、管理費の高さや維持管理費の問題もあり、とても満足のゆく水準は期待できず、キャピタルゲインに期待する事になるのが、逆をいく日本の収益物件の購入のメソッドからいくとピンと来ません。

 東南アジアの物件は、インカムもキャピタルも両方期待出来ますから、やはり投資対象としては東南アジアに軍配が上がります。

 ハワイの物件所有は、いわゆる「所有欲」を満たすには良いのかも知れませんが、事業としては?マークですね(^^;

 ただ、25年前には、そんな所有するなどという目線は一切持たずに訪れましたから、改めて訪問して判った事も多く、収穫ああったのかな?と思います。

 今回の唯一の収穫は、以前から人の写真でしか見れなかった、某家電メーカーのCMに出てくる「この木なんの木」を実際に見れた事です(笑)。
IMG_4611

 近くで見ると普通の木であったりしますが、横に伸びる枝に生命力を感じました。


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暫く行ってまいります

 おはようございます。

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 最近朝晩すっかり冷え込む様になりました。

 秋の訪れを感じます。

 そんな秋の訪れを感じ乍ら、本日午後から暫く海外に出張してきます。

 これ迄物件の視察は専ら東南アジアでしたが、やはり世界中から投資を詰めるアメリカの物件も見ておきたいと言う事になり、25年ぶりにアメリカ(と言ってもハワイ)に出かけてきます。

 事前の調査では、ハワイの不動産はかなり高額である事が判っています。

 それでも日本と違い、安定した価格を維持し、上昇もしているエリアであり、日本人には羨ましいロケーションでもあります。

 今回いきなり購入と言う事は無いですが、しっかりと市場を見て将来の購入に向けた礎としたいと思います。

 勿論、主眼は東南アジアに向いてはいるのですが・・・(^^;


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